Schermerhornerweg 1

Omschrijving

Vrijheid, ruimte en uitzicht, deze woorden karakteriseren deze prachtige rond 1880 gebouwde historische stolpboerderij in het Werelderfgoed "De Beemster".

Deze goed onderhouden, deels gerenoveerde en gemoderniseerde woonboerderij met grote schuur, carport, inpandige garage en gedraineerde paardenbak is gelegen aan de Schermerhornerweg in Noordbeemster. De plaatsen Alkmaar, Hoorn, Purmerend en Heerhugowaard liggen op circa 10 tot 15 minuten met de auto en Amsterdam op slechts 30 autominuten.
Er is tevens een goede openbaar vervoer verbinding naar Alkmaar, Hoorn en Purmerend met een bushalte recht voor de deur.
UNESCO Werelderfgoed droogmakerij "De Beemster" is een unieke polder, waar de kavels en slotenpatronen al vanaf de oorsprong hetzelfde zijn, waar je heerlijk kunt recreëren en ontspannen in alle vrijheid. De weilanden doen dienst voor begrazing door het vee en als kraamkamer voor de weidevogels.

De stolpboerderij is gebouwd rond 1880 en voor een groot deel gerenoveerd en gemoderniseerd. De gebruikte materialen zijn van goede kwaliteit, het gehele dak is in 2010 vernieuwd en geïsoleerd. De kozijnen aan de voorgevel zijn in 2011 vervangen door hardhouten kozijnen met HR++ isolerende beglazing. In 2015 is de elektrische installatie grotendeels vernieuwd, waaronder de meterkast en een extra meterkast geplaatst in het zijstuk (nieuwe gedeelte)van het huis. Vanaf 2017 zijn er 34 zonnepanelen en een zonneboiler geplaatst. De CV-installatie met Remeha HR combiketel van 2011 voedt de vloerverwarming van de begane grond en de radiatoren in de gang en bovenetage. In de woonkamer is een houtkachel aanwezig voor gezellige warmte.

Indeling woonstolp
Begane grond: De hoofd entree met hal is aan de zijkant naast de oprit, vanuit deze hal heeft u toegang tot de bijkeuken welke tevens als garage dienst kan doen. De bijkeuken/garage is betegeld en voorzien van een elektrische roldeur met afstandsbediening, witgoedaansluiting en een kastenwand over de gehele lengte. Vanuit de hal komt u tevens in het 'kantoor' aan de straatzijde, het moderne toilet en de ruime woonkamer. De woonkamer en de rest van het woongedeelte op de begane grond, is voorzien van een karakteristieke tegelvloer met 10x10 tegeltjes en vloerverwarming, veel ramen, een houtkachel en de authentieke houten balk van een muurverankering is in de muur in het zicht gelaten. Via de originele entree/hal met de zgn. rouw-en trouwdeur en trap naar de verdieping, komt u in de lichte woonkeuken met 6-delig keukenblok, kunststof werkblad en inbouwapparatuur. Het eenvoudige 2e toilet in de hal is voorzien van een douche. Aansluitend aan de hal is de bijkeuken met de cv-ketel, een klein keukenblokje met koud en warm stromend water en de doorgang naar de lange regel van de voormalige boerderij.

Op de verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met de karakteristieke dakkapel en shutters, en een badkamer met inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel. De grote slaapkamer heeft bovendien nog een flinke bergruimte welke zou kunnen worden verbouwd tot een heuse walk in closet. Deze kamer biedt voorts toegang tot de fitnessruimte (welke ook als 4e slaapkamer kan worden gebruikt) met Finse sauna.

De achterzijde van de boerderij herbergt de deel/dars, met het originele zware dubbele vierkant, welke van meerdere zijden goed zichtbaar is. Er is veel ruimte voor het uitvoeren van uw hobby of voor de verbouw voor nog meer woongenot. Door de vernieuwde grote en hoge openslaande darsdeuren met raampartij heeft u een geweldig mooi uitzicht over uw eigen land en achterliggende landerijen. Via een molenaarstrap komt u op de verdieping waar naast de reeds bestaande ruimtes nog heel veel meer ruimte over is om naar eigen idee in te richten.

Buitenterrein
Achter de boerderij ligt het grootste gedeelte van het eigen perceel, met onder andere de grote vrijstaande schuur met opslagruimte, mestkelder en 4 paardenboxen met achteruitgang naar de paardenbak van 40 x 20 meter en het weiland van ongeveer een halve hectare. Aan de buitenzijde van de schuur is het kippenhok met een ren. De opgeknapte kapberg met authentieke stalraampjes is in gebruik als carport en heeft een oplaadpunt voor de elektrische auto.

Algemeen
- Bouwjaar 1880
- Totale oppervlakte van het perceel is 8.780 m²
- Woonoppervlakte 241 m², uitbreiding is mogelijk
- Overige inpandige ruimte 284 m²
- Schuur 158 m²
- Eventueel 2e bewoning mogelijk
- Nieuw en geïsoleerd dak uit 2010
- Nieuwe kozijnen met isolatieglas voorgevel 2011
- Voorgevelisolatie 2018
- Vloerisolatie 2018
- Zijstuk herbouwd in 2018
- Verwarmde inpandige garage/bijkeuken
- Afsluitbare kantoorruimte
- Rookkanaal
- Buitenkraan en waterput
- 34 zonnepanelen op zuidzijde van het dak
- Zonneboiler
- Paardenbak en weiland
- Schuur is voorzien van 4 paardenboxen en zadelkamer
- Remeha cv ketel 2011
- Honeywell Evohome Thermostaat systeem
- Vloerverwarming (begane grond)
- Vloerverwarming badkamer (elektrisch)
- Sauna
- Blijvend vrij uitzicht over de Beemsterpolder
- Goede ligging m.b.t. de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar, Heerhugowaard, Hoorn & Purmerend
- Bushalte voor de deur
- Energielabel B

Heeft u interesse in deze woning, aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
De NVM aankoopmakelaar geeft deskundig advies, bespaart u tijd en geld.

De NVM aankoopmakelaar vindt u op FUNDA.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 1.000.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.149,38 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1880 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 241 m² Woonkameroppervlakte 54 m² Perceeloppervlakte 8780 m² Externe bergruimte 192 m² Inhoud 2115 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Overige inpandige ruimte 284 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Sauna, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 20-08-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en zonneboiler C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig en carport, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Toelichting vernieuwd 2010 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Beemster Sectie A Perceelnummer 1036 Oppervlakte 8780 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties