Boedijnhof 232

Omschrijving

Het is helaas niet meer mogelijk een afspraak tot bezichtiging in te plannen, u komt op de reservelijst.
Let op verkoop bij inschrijving.

Goed onderhouden nette tussenwoning in kindvriendelijke en rustige woonwijk met fraaie verzorgde tuin.

De woning ligt in een rustige kindvriendelijke buurt in de Kersenboogerd, waar je alle voorzieningen als basisscholen, winkels, (sport)verenigingen dichtbij hebt.
Aan de voorzijde is de woning gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid.
Aan de achterzijde van de woning vindt u een verzorgde achtertuin met houten berging en achterom.


Omschrijving

Begane grond
U komt binnen via de voordeur in de hal met het betegelde toilet met fonteintje, de trapopgang naar de verdieping en toegang naar de woonkamer.
De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote glazen kunststof pui met dubbele openslaande tuindeuren, beiden voorzien van een hor. de gehele begane grond is voorzien van een zelfde hardhouten vloer. De 7-delige hoek opgestelde, open keuken heeft een granito aanrechtblad, een 5-delig rvs gasfornuis inclusief wokbrander met bijpassende afzuigkap, een ingebouwde combimagnetron en een vaatwasser.

Eerste verdieping
De overloop biedt u toegang tot 2 volwaardige ruime slaapkamers, waarvan de grote slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een over nagenoeg de gehele breedte geplaatste kunststof dakkapel met een elektrisch bedienbaar verduisterend rolluik.
De slaapkamer aan de voorzijde heeft een houten kozijn met 3 dubbel glas.
De ruime badkamer is voorzien van de witgoedaansluiting, een wastafel en douchecabine.

Tweede verdieping
Via een vaste trap komt u op de voorzolder met cv-opstelling en de 3e slaapkamer met Velux dakraam.
Achter de knieschotten is veel extra bergruimte.

Tuin
Vanuit de woonkamer komt u via de tuindeuren in de fraai aangelegde en verzorgde achtertuin gelegen op het Zuidwesten met achterom en de verlengde houten berging (4m x 2,5m), welke is voorzien van elektra en waar plaats is voor uw fietsen en tuinbenodigdheden.
De verzorgde tuin aan de voorzijde van de woning ligt op het Noordoosten en heeft een elektra punt.

Kortom het is heerlijk wonen in deze kindvriendelijke rustige buurt met het oude centrum van Hoorn, het Julianapark en het Strandje van Oranje Buiten op korte afstand.


Algemeen:
Goed onderhouden tussenwoning
Tuingerichte woonkamer
Kunststof kozijnen en kunststof Velux dakraam aan de achterzijde van de woning
Energiezuinige hete lucht verwarming
8 Zonnepanelen (2,1 kw)
Zonnescherm aan achterzijde
Rustige kindvriendelijke buurt met (basis)scholen in de nabije omgeving
Gelegen nabij het Julianapark en het Strandje van Oranje Buiten
Nabij uitvalsweg (N506 en A7)
Winkelcentrum "Kersenboogerd", sportaccommodaties, haltes voor openbaar vervoer, NS-station en het gezellige en historische centrum van Hoorn op fietsafstand.
Er is gestart met de aanleg van een groot stadsstrand aan het Markermeer waar u binnen 15 fietsminuten bent !

Heeft u interesse in deze woning, aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
De NVM aankoopmakelaar geeft deskundig advies, bespaart u tijd en geld.

De NVM aankoopmakelaar vindt u op FUNDA.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.021,98 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1994 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 127 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 302 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 07-09-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en driedubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en hete lucht verwarming Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Brink + Intergas HR combi (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Hoorn Sectie K Perceelnummer 3658 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties