Roodeswerf 46

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamer appartement in een rustig kleinschalig appartementencomplex van 10 woningen in een rustige woonstraat in Hensbroek

Fraai appartement met hoekligging, alles gelijkvloers, in een rustige straat met een heerlijke beschutte tuin en houten terras op het zuidoosten.


INDELING

U komt via uw eigen voordeur binnen in de hal met de meterkast, garderoberuimte en entree naar de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een grote raampartij waardoor er veel lichtinval is en de 5-delige open keuken voorzien van kunststof aanrechtblad, 5-pits gasfornuis met wokbrander, afzuigkap, vaatwasser en een koel/vries combinatie. Via de deur komt u in de tussen hal, waaraan zich de 2 slaapkamers, het toilet met fonteintje, de bijkeuken ( v.v. de cv-installatie, WTW unit en witgoedaansluiting) en de badkamer zich bevinden. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche en wastafel. Via de grootste slaapkamer komt u middels de tuindeur in de heerlijke beschutte achtertuin met achterom, terras, grasveldje en houten terras aan het water. In de losse houten berging/schuur aan de zijkant van de woning, welke is voorzien van elektra, kunt u o.a. uw fietsen en tuingereedschap kwijt. De gehele woning is voorzien van een eenzelfde laminaatvloer en zijn de badkamer en toilet voorzien van plavuizen.

Let op!
De eigenaren geven de voorkeur aan kandidaten uit de omgeving van Hensbroek.
Er zal een zelfbewoningsplicht worden opgenomen voor 3 jaar.
Eventuele huur van ouders aan kinderen zal worden toegestaan.



Algemeen:
- Hoek appartement met beschutte tuin op zuidoosten
- Ruime en lichte woonkamer
- Inbouwapparatuur
- Mechanische ventilatie
- Warmte Terug Win systeem
- Alles gelijkvloers
- Losse houten schuur/berging v.v. elektriciteit
- Elektrisch zonnescherm aan achterzijde
- Geschikt voor senioren en mindervaliden
- Servicekosten € 64,17 per maand
- Bouwjaar 2004
- Rustige kindvriendelijke buurt met basisschool op loopafstand
- Centrum Obdam met diverse winkels, restaurant en NS station op 10 fietsminuten
- Centrum Heerhugowaard op 12 autominuten en Alkmaar en Hoorn op 20 autominuten


Nieuwsgierig geworden, bel ons en maak een afspraak.
Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
De NVM aankoopmakelaar is deskundig, bespaart u tijd en geld.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 64,17 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 230 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-05-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel AWB (Gasketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 64,17 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Obdam Sectie G Perceelnummer 1435 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties