Struisgras 26

Omschrijving

Ruime uitgebouwde hoekwoning met garage en ommuurde tuin met knusse veranda en grote vijver in geliefde woonwijk 'De Burghtlanden'


De woning is centraal gelegen nabij winkels, (basis)scholen, (sport)verenigingen en openbaar vervoer en beschikt over een zeer ruime woonkamer met tuindeuren, hoek-opgestelde inbouwkeuken, verzorgde tuin op het noordoosten, 3 ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet en wastafelmeubel.


Omschrijving
U komt binnen in de zeer ruime hal waar zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de entree naar de garage zich bevinden. Vanuit de hal stapt u direct in de ruime woonkamer met de trap naar de verdieping en de hoek opgestelde keuken aan de straatzijde welke is voorzien van een geïntegreerde koel-vries combinatie, vaatwasser, natuurstenen werkblad, M-System gasfornuis voorzien van 6 kookzones waarvan 1 wokbrander en hete lucht oven met daarboven een wasemkap. De aan de keuken grenzende eethoek heeft door de grote raampartij veel lichtinval. De gehele begane grond is voorzien van eenzelfde eikenhouten vloer. De hal en garage zijn voorzien van plavuizen. Via de tuindeuren komt u in de zeer nette verzorgde en bestrate tuin met grote vijver, knusse veranda en achterom.

Eerste verdieping
Op de verdieping vindt u 2 flinke slaapkamers, waarvan 1 met inloopkast, de moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. De inloopkast betreft de voormalige kleine slaapkamer, maar hier is met kleine aanpassingen weer tot slaapkamer om te bouwen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap komt u op de bovenste verdieping met een riante kamer voorzien van Velux dakramen en in de bergkast vindt u de cv-opstelling en de Warmte Terugwin Unit. De ruimte is groot genoeg zodat er naast de slaapkamer eventueel nog ruimte is voor een werkkamer.
De verdieping is voorzien van een vinyl dekvloer.

Garage
De aangebouwde garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een elektrische overhead deur, plavuizenvloer, elektra, witgoed aansluiting en entree tot de achtertuin.

Tuin
Via de openslaande deuren komt u in de bestrate tuin met grote vijver, buitenkraan en knusse met dakpannen gedekte kap en wanden van gepotdekselde houten delen uitgevoerde veranda, v.v. elektra, water en een houtkachel.
De tuin is omheind met een gefundeerde stenen muur in de kleuren van de gevel. Heeft u geen interesse in de vijver, dan zorgt de eigenaar dat deze wordt weggehaald en weer keurig wordt bestraat.


De woning bevindt zich in het Westfriese dorp DE GOORN met basisscholen, (sport)verenigingen, restaurants en winkelcentrum "De Vijverhof" met een uitgebreid winkelaanbod. Er is een goede aansluiting op de snelweg A7 en ook plaatsen als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard zijn goed bereikbaar.


Kenmerken:

- Bouwjaar 2008
- Goed onderhouden, ruime hoekwoning in licht kleuren.
- Mechanische ventilatie met WTW
- Hoge plafonds en deuren
- Ruime woonkamer
- Open keuken met inbouwapparatuur
- Drie slaapkamers, 4e en 5e makkelijk realiseerbaar
- Tuindeuren
- Zonwering
- Fraai aangelegde voor- én achtertuin
- Rustige kindvriendelijke buurt met (basis)scholen in de nabije omgeving
- Speeltuin aan de overkant van de straat
- Alle voorzieningen zijn op loop/fiets afstand
- Goede ligging t.o.v. het winkelcentrum en de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn.


Heeft u interesse in deze woning, aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
De NVM aankoopmakelaar geeft deskundig advies, bespaart u tijd en geld.

De NVM aankoopmakelaar vindt u op FUNDA.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.952,76 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 127 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 225 m² Inhoud 552 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Balansventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-11-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR ( Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 71 m² (8.6 m bij 8.2 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 16 m² (576 bij 289) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Koggenland Sectie AD Perceelnummer 2032 Oppervlakte 225 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties