Amandelgaard 15

Omschrijving

Spullen inpakken en verhuizen maar!
Dat is het motto van deze instapklare, ruime en moderne tussenwoning met vrij uitzicht gelegen aan de buitenzijde van de jonge nieuwbouwwijk "Buitenplaats".


Deze moderne ruime woning is in 2018 gebouwd en beschikt over een licht en ruime tuingerichte woonkamer, open keuken voorzien van alle gemak aan de straatzijde en vrij uitzicht over de landerijen, heerlijke achtertuin met schuur en achterom op het zonnige zuidwesten, 3 prima slaapkamers ( een 4e en mogelijk 5e slaapkamer is op zolder realiseerbaar), een fraaie moderne badkamer, vloerverwarming in de woon- en badkamer en mechanische ventilatie met een warmte terug win unit (WTW). U hoeft eigenlijk alleen maar uw spullen in te pakken en te verhuizen.

Begane grond:
U komt binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en het keurig afgewerkte toilet met hangtoilet en fonteintje. De hal geeft direct toegang tot de ruime en lichte woonkamer met tuindeuren. De 8-delige open keuken, van waaruit vrij uitzicht over de aangrenzende landerijen, beschikt over een natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van Bosch inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, wasemkap en een inductiekookplaat met 4 zones. De gehele begane grond is voorzien van dezelfde pvc-laminaat vloer. Vanuit de woonkamer heeft u, via de tuindeuren, toegang tot de zeer nette en verzorgde achtertuin op het zuidwesten, met houten berging en achterom. De berging is betegeld, voorzien van elektra en bied plaats voor de stalling uw fietsen, gereedschap etc. Onder het terras zijn de met de bouw reeds meegeslagen palen verstopt voor een eventuele uitbouw.

1e verdieping:
Op de verdieping biedt de overloop met vaste trap naar 2e verdieping, u toegang tot 3 prima slaapkamers en de moderne en lichte badkamer met vloerverwarming, inloopdouche v.v. zgn. regendouche, 2e toilet en badkamermeubel met dubbele wastafel. De verdieping is geheel voorzien van dezelfde laminaatvloer en alle slaapkamers beschikken over kantel/kiepramen, waarvan 1 met een hor en natuurstenen vensterbanken.

2e verdieping:
Op deze keurig afgewerkte zolderverdieping vindt u veel bergruimte achter de knieschotten, een Fakro dakraam en in de bergkast de witgoedaansluiting en de cv-opstelling. Op de verdieping is genoeg ruimte om een 4e en mogelijk 5e slaapkamer te realiseren.


Tuin:
De verzorgde voortuin is fraai aangelegd.
De achtertuin is gesitueerd op het zuidwesten en is eveneens fraai aangelegd met een mooi terras, klein grasveldje, borders en een buitenkraan. De vrijstaande houten berging in de tuin is ruim genoeg voor enkele fietsen, gereedschap en tuinspullen.


De woning bevindt zich vlakbij de dorpskern van het Westfriese dorp DE GOORN met basisscholen, (sport)verenigingen, restaurants en winkelcentrum "De Vijverhof" met een uitgebreid winkelaanbod. Er is een goede aansluiting op de snelweg A7 en ook plaatsen als Hoorn, Alkmaar en Heerhugowaard zijn goed bereikbaar. Met name de ligging van de woning is TOP te noemen vanwege het vrije uitzicht aan de voorzijde en de tuin op het zuidwesten.

Kenmerken:

- Bouwjaar 2018
- Instapklaar en zeer fraai afgewerkte
- Zonnepanelen
- Volledig geïsoleerd
- Vloerverwarming in de woon- en badkamer
- Glasvezel
- Mechanische ventilatie met WTW
- Mogelijkheid tot aanbouw (palen reeds aanwezig)
- Ruime en lichte woonkamer
- Tuindeuren
- Drie slaapkamers, 4e en 5e makkelijk realiseerbaar
- Vrij gelegen aan de voorzijde
- Fraai aangelegde voor- én achtertuin
- Alle voorzieningen zijn op loop/fiets afstand
- Goede ligging t.o.v. het winkelcentrum en de uitvalswegen naar Amsterdam, Alkmaar, Heerhugowaard en Hoorn.


Heeft u interesse in deze woning, aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
De NVM aankoopmakelaar geeft deskundig advies, bespaart u tijd en geld.

De NVM aankoopmakelaar vindt u op FUNDA.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.546,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2018 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 108 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 380 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Toilet, Vloerverwarming, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 10-12-2027 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel BUVA Ecoheat (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 54 m² (10.0 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggeland Sectie AB Perceelnummer 1537 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties