Westeinde 311 a

Omschrijving

Je eigen paradijsje met ruime vrijstaande woning en tuin op het Zuiden, eigen botenhelling/bootinlaat , aan het open vaarwater.
De kavel is voorzien van twee opritten waarvan één met carport, met achter de woning een grote berging/schuur, kapschuur/veranda en liefst 1773 m2 eigen grond met fruitbomen.

Omschrijving

De woning is landelijk gelegen in het lintdorp Berkhout en voorzien van een carport, eigen ingang voor een eventuele praktijk-kantoorruimte.
Riante schuur met aparte ruimtes, een heus buitenbad, en een buitenkeuken, een overkapping veranda voorzien van een gesloten houtkachel waar men kan genieten van heerlijke zomeravonden.
Een eigen botenhelling/bootinlaat, fruit- en walnotenbomen en een middels een bruggetje te bereiken stuk weiland waar u eventueel een paar dieren op kunt houden.
De woning is goed onderhouden, uitgerust met 4 volwaardige slaapkamers, open keuken, badkamer, een ruime bijkeuken en een kantoorruimte met eigen ingang, welke ook als 5e slaapkamer kan fungeren.
De grootste slaapkamer beschikt over een balkon met openslaande deuren.

Parterre

U komt middels de voordeur binnen in de hal met meterkast, keurige toiletruimte met wandcloset , urinoir en fonteintje en heeft u toegang tot 2 slaapkamers.
Entree naar de ruime woonkamer met houten vloer en een heerlijke ruime en lichte serre met gashaard en schuifpui, de 7-delige open keuken is voorzien van een tegelvloer, vaatwasser aansluiting en inductiekookplaat met afzuigkap .
Via de keuken komt u bij de gangkast met cv-opstelling, de riante bijkeuken met witgoedaansluiting en toegang tot het kantoor c.q praktijkruimte.

Eerste verdieping

Via de trap in de woonkamer komt u op overloop welke u toegang verschaf tot de badkamer met ligbad, inloopdouche, 2e toilet, wastafel en 2 slaapkamers waarvan de grootste slaapkamer zelfs een eigen balkon met tuindeuren heeft.

Tuin

Via de schuifpui in de serre komt u op een heerlijk beschut privé terras,
met buitenkeuken/ buitenbad /buitendouche en een (hout)haard.
De houten lange schuur met diverse ruimtes en de prachtige kapschuur met gesloten houtkachel staan in de riante achtertuin, waar ook de botenhelling/bootinlaat is gesitueerd.
Aan de achterzijde van de tuin vindt u het bruggetje waarmee u op het weiland met (aanleg )steiger komt.
De gehele tuin is zeer netjes verzorgd en heeft vele stroompunten.
En is voorzien van beschoeiing aan de slootkanten voor -en zijkant van het perceel .
Het is heerlijk genieten op de verschillende plekjes in deze mooie tuin.


Wonend in het landelijk gelegen Berkhout kunt u voor diverse (sport)activiteiten en boodschappen terecht in het op enkele autominuten afstand gelegen Avenhorn-De Goorn, Obdam, Heerhugowaard en Hoorn.


Bijzonderheden

- Ruime vrijstaande woning op 1773 m2 eigen grond met tuin op het Zuiden
- Splinternieuwe ATAG HR-cv combiketel met zonnecollectoren ( 2020)
- Praktijk- kantoorruimte met eigen ingang
- Eigen botenhelling/bootinlaat met ( aanleg )steiger aan open vaarwater
- Kapschuur/veranda
- Ruime en lichte serre met gesloten gaskachel
- Slaapkamer met balkon
- Groot terras met buitendouche, buitenbad en buiten keuken
- Riante schuur met dubbele deur, werkbank en aparte ruimte voor alle fietsen
- Basisschool in het dorp
- In nabijheid van uitvalsweg A7
- Nabij het grote recreatiegebied De Hulk, Markermeer met stadsstrand en binnenstad Hoorn


Heeft u interesse in deze woning, aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
De NVM aankoopmakelaar geeft deskundig advies, bespaart u tijd en geld.

De NVM aankoopmakelaar vindt u op FUNDA.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 665.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.843,93 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwjaar toelichting verbouwd en uitgebouwd in 1999 en 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 173 m² Woonkameroppervlakte 50 m² Perceeloppervlakte 1773 m² Externe bergruimte 48 m² Inhoud 635 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting carport Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie AB Perceelnummer 621 Oppervlakte 1200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Wester-Koggenland Sectie AB Perceelnummer 973 Oppervlakte 573 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties